新“国八条”提出全面铺开限购令。春节后，为贯彻新政，各大城市也纷纷传出将公布落地细则的消息。
尽管沪版限购细则何时出台还是未知数，但按照目前的操作，名下拥有两套房产的家庭仍可以卖出一套后再
买进一套，不会因被界定为第三套房而遭遇停购。
多城或不限两套家庭“卖一买一"
　 据媒体报道，广州限购细则已经上报市政府，近日将会以市政府文件的形式正式出台。广州市国土房管
局相关负责人表示，如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套。
   与此同时，北京版细则也被传或在2月中旬公布，限购节点为去年5月1日，二套房判定或只以家庭名下房产为准，不再受贷款记录影响。也就是说，2010年5月1日以前有2套及以上住房的家庭，若是非京籍户口，清空名下房产可在京新购一套，若是京籍户口，名下留存一套可新购一套。
   有的银行执行的是两套都在基准利率基础上下浮（一般是15％），有的银行执行的是一套下浮、另一套不下浮，你要去跟银行讲价，让他们两套都给你下浮。
   房律师给出了以下三点建议：首先，购房者在贷款过程中应要求银行将贷款的利率优惠写进合同条款，这样才会有一定的约束力；其次，如果银行只是口头答应这样的优惠利率，那购房者就要注意收集这方面的
证据；第三，购房者在签订合同时，一定要仔细阅读贷款合同内容，避免类似情况的发生。
   买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5％ （面积在144平米以上的需要缴纳3％,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各
区具体规定,一般情况是在200元内。5、 营业税:差价*5.5％（房产证未满5年的） 6、 个人所得税:房产交易
盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）